Beschreibung

Das angebotene Einfamilien-Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Köln-Langel und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104,91 m² auf einem ca. 292 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1981 mit Klinkerfassade verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Garten mit Terrasse, der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die teilweise überdachte Terrassenfläche erweitert den nutzbaren Außenbereich und schafft auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Aufenthaltsbereich. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt. Auch innerhalb des Hauses stehen verschiedene Neben- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem gepflegten, jedoch überwiegend ursprünglichen Charakter des Baujahres. Hierzu zählen unter anderem geflieste Böden, klassische Sanitärbereiche, Rollläden, doppelt verglaste Fenster sowie eine massive Treppenanlage. Das Objekt wird ausdrücklich im vorhandenen Ist-Zustand vermietet und bietet damit Mietinteressenten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Insgesamt handelt es sich um ein solides und familienfreundliches Mietobjekt mit eigenem Garten, Terrasse, Keller und einer attraktiven Lage im Kölner Süden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten, die Wert auf ein eigenes Haus, ein ruhiges Wohnumfeld und großzügige Nebenflächen legen. Die Garage ist ebenfalls Teil der Miete und bietet Ihnen eine direkte Parkmöglichkeit sowie zur Nutzung als Lager.