Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Wohnräume und das angenehme Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf insgesamt ca. 84,45 m² Wohnfläche verbindet sie eine moderne Gestaltung mit einem individuellen Maisonette-Charakter. Die ca. 67,20 m² große untere Wohnebene umfasst Diele, Küche, Badezimmer sowie zwei großzügig nutzbare Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich, dessen großzügige Fensterflächen viel Tageslicht in den Raum lassen und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. Die dunklen Bodenfliesen verleihen diesem Bereich eine moderne und zugleich elegante Optik. Ein besonderes architektonisches Merkmal bildet die offene Wendeltreppe mit Holzstufen, über die man vom Wohnzimmer in die obere Wohnebene gelangt. Gerade diese Verbindung der beiden Etagen verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und hebt sie deutlich von einer klassischen Etagenwohnung ab. Das ca. 17,25 m² große Dachgeschoss umfasst einen Flurbereich sowie das Schlafzimmer. Dachschrägen und der überwiegend verlegte Laminatboden schaffen hier eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen, an die Dachschrägen angepassten Stauraumlösungen nutzen die Fläche zudem sinnvoll aus. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und hell und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Fensterflächen sorgen auch hier für angenehmes Tageslicht. Ein weiteres Highlight bildet der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung; laut Energieausweis liegt die Energieeffizienzklasse bei D. Mit ihrem offenen Wohnkonzept, der Aufteilung über zwei Ebenen und dem hellen Wohnbereich bietet die Wohnung ein Wohnambiente, das Funktionalität und Individualität angenehm miteinander verbindet. Die Maisonette-Einheit bietet zu dem Mietpreis noch folgendes Mobiliar mit an: - Küche - ⁠Segmueller L-Sofa - ⁠1 Stahl Wohnzimmertisch Set - ⁠3.5 m Sideboard - ⁠Schuhschrank - ⁠Einbauschränke Schlafzimmer, Eingangsbereich - ⁠Nachttische - ⁠Bett 200x180cm - ⁠Klimaanlage Schlafzimmer - ⁠Wc-Waschbecken Set - ⁠Fliegennetz: Küche 3x, Wohnzimmer, OG 2x, WC - ⁠2x Stahlschrank Keller Hinzu kommen noch weitere, anstehende Änderungen, die in nächster Zeit durchgeführt werden: - Die Fensterscheibe im Wohnzimmer wird ausgetauscht (in ca. 1.5-2 Monaten), - Das Licht im Flur wird erneuert (in den nächsten Tagen), - Rollladen im Schlafzimmer wird erneuert (1-2 Monate)